<<よくあるご質問>>大阪府吹田市で不動産の賃貸・売買なら株式会社ケンセイへ

はい、無料です。

不動産会社は、基本的に成功報酬となっていますので、査定だけなら無料ですし、売却をご依頼された場合でも、基本的に報酬を頂くのは、売買契約が成立してからです。

はい、可能です。

ご売却されることを決められて、査定のご依頼を頂くわけではなく、売れる金額を確認してから、ご売却されるかどうかをお考えになられるケースもありますので、査定だけでも大丈夫です。

不動産査定には机上査定と訪問査定があります。

机上査定は、実際にその不動産の室内などの状況は確認せず、土地や建物の所在、大きさ、建築年数など登記簿や図面で確認できる範囲で査定を行いますので、概ね１時間程度でお出しできます。

それに対して、訪問査定は、実際に訪問し、室内の状況や周辺環境、法的な制限等を調査して、査定額を算出しますので、訪問してから数日間頂くことになります。

査定価格は、査定時点から３か月以内に売却できる価格を算出したものです。

そのため、査定を行ったからといって、必ず売却に出さなければならないわけではありません。

また、この査定価格は、あくまでもその時点での市場相場に適正な価格を算出した価格が査定価格ですので、売却に出される場合でも、その査定価格で売却に出さなければならないわけでもありません。

最終的に売却に出される価格をお決めになるのは、不動産会社ではなく、売主様ご自身です。

もちろん可能です。

ただし、売却時（買主様への不動産の引き渡し時）にはその不動産に設定された抵当権の抹消を行う必要があり、通常、その際には残っている住宅ローンの全額を返済しなければなりませんので、その住宅ローンの残額以上で売却できるかどうか？などしっかりと確認が必要ですので、お気軽にご相談下さい。

はい、大丈夫です。

もちろん、買主様が見つかって、売却する（売却不動産の引き渡し）際には、相続登記を完了させていなければなりませんが、提携している司法書士もおりますので、ご心配なさらず、お気軽にご相談下さい。

いかなる場合でも、権利証の再発行はされません。

しかし、権利証を紛失したからといって、売却できなかったり、所有権が無くなったりするわけではありません。

再発行はされませんが、権利証が無い場合の手続きはできますので、ご安心下さい。