中古マンション、中古戸建 給排水設備保証
売主様、買主様向け 中古マンション、中古戸建 給排水設備修理保証サービスのご案内
2020年4月、民法が改正され、土地建物の売買の際の不具合について、売主様の修復責任が重くなってきており、特に給排水設備について、引渡し後3カ月以内に発生した故障等の修復については、事実上その責任を負わなければならない状況となっています。
このような法改正に対応するため、株式会社ケンセイでは、売主様、買主様向けに中古マンションや中古戸建住宅の売買の際、給排水設備の保証サービスを付帯させて頂きます。
このサービスの内容につきましては、次のとおりとなっております。
本サービスの対象物件(次の全てに該当する物件)
●売買契約締結時点で建築後20年以内の中古マンション及び中古戸建住宅
●売買契約締結時点で売主様から設備に不具合無と申告され且つ、弊社社員が動作点検を行ない、動作確認ができた別表に定めた設備(ただし、売買契約締結後、引渡し日が3か月を超過する契約の場合は、引渡し時に再度、動作確認ができたもの)
●売主様が宅地建物取引業者(不動産会社)でない
●買主様が宅地建物取引業者(不動産会社)でない
●買主様がご自身で居住になられる目的でご購入(賃貸目的のご購入は除く)
●株式会社ケンセイに媒介依頼(売却又は購入)を直接頂き、正規仲介手数料(成約価格×3%+60000円及び消費税)をお支払い頂いた売主様と買主様
本サービスの対象箇所
●別表の全ての不具合について、株式会社ケンセイで修理(1回当たりの修理費用上限税込20万円まで)
なお、部品供給が無い場合は、修理費用上限までの価格の同等品に交換(修理費用上限を超える場合は、差額のみご負担いただきます)
●中古マンション、中古戸建住宅の買主様への引き渡し日から1年間(期間内はご利用回数制限無)
※本サービスは2020年10月1日以降の売買契約締結分から適用させて頂きます
別表(中古マンション、中古戸建 給排水設備修理保証サービス該当箇所 ※マンションで共用排水管等の故障や詰まりについては、管理組合の責任範囲となるため、除外)
ガス給湯器(リモコンを含む)の故障 | ガス給湯器(リモコンを含む)の故障 |
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電気温水器(リモコンを含む)の故障 | 電気温水器(リモコンを含む)の故障 |
ガスコンロ | 着火不良、燃焼不良 |
IHコンロ | 通電不良、エラー等 |
キッチン水栓 | 漏水、止水不良、湯温不良 |
キッチン排水管 | 漏水、詰まり |
洗面化粧台水栓 | 漏水、止水不良、湯温不良 |
洗面化粧台排水管 | 漏水、詰まり |
浴室水栓(シャワーを含む) | 漏水、止水不良、湯温不良 |
浴室排水管 | 漏水、詰まり |
洗濯機水栓 | 漏水、止水不良 |
洗濯機排水管 | 漏水、詰まり |
戸建住宅の場合の敷地内給水管 | 破損、漏水 |
戸建住宅の場合の敷地内排水管及び桝(会所) | 破損、漏水、詰まり |