中古マンション、中古戸建 給排水設備保証

売主様、買主様向け 中古マンション、中古戸建 給排水設備修理保証サービスのご案内

2020年4月、民法が改正され、土地建物の売買の際の不具合について、売主様の修復責任が重くなってきており、特に給排水設備について、引渡し後3カ月以内に発生した故障等の修復については、事実上その責任を負わなければならない状況となっています。

このような法改正に対応するため、株式会社ケンセイでは、売主様、買主様向けに中古マンションや中古戸建住宅の売買の際、給排水設備の保証サービスを付帯させて頂きます。

 

このサービスの内容につきましては、次のとおりとなっております。

 

本サービスの対象物件(次の全てに該当する物件)

●売買契約締結時点で建築後20年以内の中古マンション及び中古戸建住宅

●売買契約締結時点で売主様から設備に不具合無と申告され且つ、弊社社員が動作点検を行ない、動作確認ができた別表に定めた設備(ただし、売買契約締結後、引渡し日が3か月を超過する契約の場合は、引渡し時に再度、動作確認ができたもの)

●売主様が宅地建物取引業者(不動産会社)でない

●買主様が宅地建物取引業者(不動産会社)でない

●買主様がご自身で居住になられる目的でご購入(賃貸目的のご購入は除く)

●株式会社ケンセイに媒介依頼(売却又は購入)を直接頂き、正規仲介手数料(成約価格×3%+60000円及び消費税)をお支払い頂いた売主様と買主様

 

本サービスの対象箇所

●別表の全ての不具合について、株式会社ケンセイで修理(1回当たりの修理費用上限税込20万円まで)

 なお、部品供給が無い場合は、修理費用上限までの価格の同等品に交換(修理費用上限を超える場合は、差額のみご負担いただきます)

●中古マンション、中古戸建住宅の買主様への引き渡し日から1年間(期間内はご利用回数制限無)

 

※本サービスは2020年10月1日以降の売買契約締結分から適用させて頂きます

別表(中古マンション、中古戸建 給排水設備修理保証サービス該当箇所 ※マンションで共用排水管等の故障や詰まりについては、管理組合の責任範囲となるため、除外)

ガス給湯器(リモコンを含む)の故障 ガス給湯器(リモコンを含む)の故障
電気温水器(リモコンを含む)の故障 電気温水器(リモコンを含む)の故障
ガスコンロ 着火不良、燃焼不良
IHコンロ 通電不良、エラー等
キッチン水栓 漏水、止水不良、湯温不良
キッチン排水管 漏水、詰まり
洗面化粧台水栓 漏水、止水不良、湯温不良
洗面化粧台排水管 漏水、詰まり
浴室水栓(シャワーを含む) 漏水、止水不良、湯温不良
浴室排水管 漏水、詰まり
洗濯機水栓 漏水、止水不良
洗濯機排水管 漏水、詰まり
戸建住宅の場合の敷地内給水管 破損、漏水
戸建住宅の場合の敷地内排水管及び桝(会所) 破損、漏水、詰まり