<<中古マンション、中古戸建　給排水設備保証>>大阪府吹田市で不動産の賃貸・売買なら株式会社ケンセイへ

２０２０年４月、民法が改正され、土地建物の売買の際の不具合について、売主様の修復責任が重くなってきており、特に給排水設備について、引渡し後３カ月以内に発生した故障等の修復については、事実上その責任を負わなければならない状況となっています。

このような法改正に対応するため、株式会社ケンセイでは、売主様、買主様向けに中古マンションや中古戸建住宅の売買の際、給排水設備の保証サービスを付帯させて頂きます。

 

このサービスの内容につきましては、次のとおりとなっております。

 

本サービスの対象物件（次の全てに該当する物件）

●売買契約締結時点で建築後２０年以内の中古マンション及び中古戸建住宅

●売買契約締結時点で売主様から設備に不具合無と申告され且つ、弊社社員が動作点検を行ない、動作確認ができた別表に定めた設備（ただし、売買契約締結後、引渡し日が3か月を超過する契約の場合は、引渡し時に再度、動作確認ができたもの）

●売主様が宅地建物取引業者（不動産会社）でない

●買主様が宅地建物取引業者（不動産会社）でない

●買主様がご自身で居住になられる目的でご購入（賃貸目的のご購入は除く）

●株式会社ケンセイに媒介依頼（売却又は購入）を直接頂き、正規仲介手数料（成約価格×３％＋６００００円及び消費税）をお支払い頂いた売主様と買主様

 

本サービスの対象箇所

●別表の全ての不具合について、株式会社ケンセイで修理（１回当たりの修理費用上限税込2０万円まで）

　なお、部品供給が無い場合は、修理費用上限までの価格の同等品に交換（修理費用上限を超える場合は、差額のみご負担いただきます）

●中古マンション、中古戸建住宅の買主様への引き渡し日から１年間（期間内はご利用回数制限無）

 

※本サービスは２０２０年１０月１日以降の売買契約締結分から適用させて頂きます

ガス給湯器（リモコンを含む）の故障	ガス給湯器（リモコンを含む）の故障
電気温水器（リモコンを含む）の故障	電気温水器（リモコンを含む）の故障
ガスコンロ	着火不良、燃焼不良
ＩＨコンロ	通電不良、エラー等
キッチン水栓	漏水、止水不良、湯温不良
キッチン排水管	漏水、詰まり
洗面化粧台水栓	漏水、止水不良、湯温不良
洗面化粧台排水管	漏水、詰まり
浴室水栓（シャワーを含む）	漏水、止水不良、湯温不良
浴室排水管	漏水、詰まり
洗濯機水栓	漏水、止水不良
洗濯機排水管	漏水、詰まり
戸建住宅の場合の敷地内給水管	破損、漏水
戸建住宅の場合の敷地内排水管及び桝（会所）	破損、漏水、詰まり